Wir bieten sämtliche Architektenleistungen aus einer Hand.
Alle Leistungsphasen 1-9 führen wir gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI aus:
Grundlagenermittlung
Wir beraten Sie über den notwendigen Leistungsbedarf und die grundsätzlichen Möglichkeiten zu Ihrem Bauvorhaben und schlagen Ihnen weitere, erforderliche Fachplaner wie z.B. Tragwerksplaner, Haustechnik-Ingenieure, Bauphysiker, Bodengutachter, Schadstoffgutachter etc. zur Durchführung Ihres Bauvorhabens vor.
Vorplanung
Wir erstellen auf Grundlage der mit Ihnen gemeinsam durchgeführten Planungstermine eine Vorentwurfsplanung mit Lösungsansätzen und Varianten mit Zeichnungen im Massstab M.1:200. Die Vorplanung wird bereits zu einem frühen Zeitpunkt mit Fachplanern und der Behörde abgestimmt. Wir klären zu dem frühen Zeitpunkt die Genehmigungsfähigkeit und erstellen bei Bedarf eine Bauvoranfrage bei der Behörde. Wir erstellen für Sie eine Kostenschätzung in dem frühen Stadium mit Hilfe von Flächen- und Kubatur-Kennwerten.
Entwurfsplanung
Der Vorentwurf wird von uns weiter detailliert zur Entwurfsplanung, die Zeichnungen werden dazu im Massstab M.1:100 erstellt. Wir pflegen die Ergebnisse von den Voruntersuchungen der Fachplaner in die Entwurfsplanung ein. Wir erstellen anhand der Entwurfsplanung eine Kostenberechnung nach DIN 276. Die Kostenberechnung beinhaltet dabei alle relevanten Baukosten Ihres Bauvorhabens.
Genehmigungsplanung
Wir stimmen uns gemeinsam mit Ihnen und der Behörde über die Erfordernisse zu Ihrem Bauantrag ab und erstellen die Bauantragsunterlagen, die zur Prüfung und Genehmigung bei der Behörde eingereicht werden.
Werk- und Detailplanung
Wir erstellen detaillierte Planunterlagen mit allen Angaben, die später zur Durchführung der Baustelle erforderlich werden. Wir koordinieren dabei die Planungsprozesse mit allen Am Bau Beteiligten, halten regelmässige Planungsbesprechungen dazu ab und pflegen die Planungsergebnisse der Fachplaner in unsere Werk- und Detailplanung ein.
Bauüberwachung
Die Baustelle wird nach Ihrem Bedarf von uns betreut und überwacht. Wir erstellen dazu verschiedene Bauablaufpläne mit unterschiedlichen Detaillierungsgraden zur Terminsteuerung. Wir koordinieren während der Bauphase die Firmen, Fachplaner, Fachbauleiter, Behörden etc. und steuern die Bauprozesse. Wir halten regelmässige Baubesprechungen mit den Am Bau Beteiligten ab und verteilen unmittelbar daran die Baubesprechungsprotokolle. Wir nehmen an den Bauabnahmen für die Hochbaugewerke teil und protokollieren für Sie die Zustandsfeststellungen und Abnahmen. Wir erstellen für Sie Gewerke- und Terminlisten über die Gewährleistungsfristen nach erfolgter Abnahme.
Wir liefern unseren Auftraggebern eine hohe Fachkompetenz und sehr gute Arbeitsstrukturen.
Unsere Bauüberwachung setzt die Planung auf der Baustelle mit einer hohen Qualität um.
Objektdokumentation
Wir begehen mit Ihnen gemeinsam Ihr Objekt zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen. Wir koordinieren für Sie die Beseitigung von Mängeln während der Gewährleistungsfristen. Wir stellen Ihnen die Revisionsplanung systematisch zusammen und übergeben Ihnen die gesamten Projektkosten nach Fertigstellung.